共识打破，股楼终于分化了！

时间： 2025-07-10 23:10     

2021年，楼市开始下跌，开启了长达五年的漫漫熊途，目前没有回暖迹象，上半年的百城二手房价格，已下跌3.6%。

2022年，股市开始下跌，从3700一路向下，最低跌到2724，多次上演3000点保卫战，22年到24年，股市成了吞金黑洞，多少人赔的血本无归，连带着大部分股票基金和混合基金也接近腰斩。

三年资本市场的血泪教训，让大家形成了一个共识：只要经济不好转，通缩不结束，资金就会一直龟缩，它既不会去楼市，也不会去股市，不管是房地产，还是股价，都会一直跌。

但是，共识就是被用来打破的。

在经济指数没有好转的前提下，上半年的股楼出现了分化。

6月份制造业PMI指数49.7，没有回到50的荣枯线以上。

5月的CPI指数仍在下降通道：

工业品出厂价格指数，PPI已连续下跌一年之久

楼市紧跟经济指数，持续下跌，6月份的中指云百城二手房数据，百城全部下跌，无一例外。

楼市紧跟经济指数，那股市应该也好不到哪里去。

实际情况却是：股市已实现止跌、企稳、回升三部曲，出现了赚钱效应。

去年924国新办发布会之后，股市和楼市都迎来了短暂繁荣，A股在国庆前快速冲高，国庆后跌回原形，然后和楼市的一路下跌不同，股市走出了一条曲折向上之路。

去年10-12月：在924政策刺激下，多个板块轮动上涨

今年1月：政策效力衰退，股市下跌

2-3月：deepseek横空出世，人工智能、机器人赛道被追捧，热度得以持续

4月初：中美关税战升级，股市大跌

4月中旬到现在：创新药、新消费、高股息、稳定币等多个赛道轮动上涨，A股三个月上涨了300多点，昨天重回3500点，上一轮的3500点还是四年前。

两起两落之后，股市实现了企稳回升，赚钱效应开始出现。

今年上半年A股新增开户1260万户，比去年同期增长32%，印证了这个判断。

今年，楼市继续下跌，股市企稳回升，这两项重资产在同步下跌三年后，首次出现了走势背离。

股市出现好转，说明沉睡数年的资金开始流动，一部分流入股市，获得回报后，会有更多资金流入股市，接下来其他行业和资产，会产生相应的连锁反应，部分资产会重新估值。

投资的十字路口又一次出现了。

普通人这几年的现状是：房子不舍得卖，股票不敢碰，相信现金为王，钱死死攥在手里，攥了好几年，房子还在跌，物价还在降，股市却有了走牛的迹象，怎么办，继续观望吗？

大多数人的特点都是：既怕又怕，既要又要；缺乏经验，缺少胆量，还不甘心长期拿着现金碌碌无为。每次听说别人在哪里赚了大钱，就会眼红、观望，看到赚钱效应一直持续，最后忍不住尝试，然后变成了被网住的那条鱼……

次次如此，从不落空。

这一次，要不要继续等待，继续观望？

今晚7点，欢迎收听我的直播：共识打破，股楼终于分化了！

探讨议题是：当市场再一次发生结构性变化，当资金开始流动，当资产估值开始变化，个体该如何应对，如何选择？